深圳"影子业主"无处不在
2016-03-12
前些年不限购,曾经出现过一个本地土著+穷鬼老头名下挂了一堆房产的事,
那会儿身份资料还挺便宜,因为没有限制,
后来因为限购,这种有购房资格但买不起房的人
(很多是本地屌丝,或者离异无房的)就被炒起来了,
通常一个人可以挂两套房产(如果是单身的话)。
有些人问,不对啊,我刚看的二手房,也是这种天价啊,
那是怎么回事呢?接下来解释下这种情况。
前面说了,房产公司A卖出的1101的房,业主叫张三,
但是1101的房本被抵押给法人公司B然后抵押给银行了,
所以张三只是个“影子业主”,
你找中介买二手房,从接触到最终过户,
张三只是个傀儡,实际的房东是法人公司B。
我有一年想买房的时候曾经接触过一对小夫妻(当时还没限购),
本地土著,大专学历,一接触就知道是处于社会底层那种,
并且俩人都是市民,没有拆迁房的机会,而且房子也不是回迁房。
当时我觉得房子楼层阳光户型不好,
他俩就说,我们在这个小区还有好几套,你可以看看,
我当时就有点纳闷,因为这是个新楼盘,购房合同就是不久前的事,不可能是继承,
如果说是父母帮忙,以他俩的谈吐,家庭出身应该也不会太好。
果然,最后他俩拿出的房本,都是副本,
并且一次只给拿出一本,还得提前约时间 。