既然房产库存这么庞大，中央政府也在不断强调房产去库存，
    那为何房价一直降不下来呢？
    即使是三四线城市的房价，也丝毫未有松动迹象。
    学过马克思主义经济学的应该还记得有这么一个场景，
    资本主义经济大萧条时，
    资本家宁可把牛奶倒进水沟，也不让那些穷人喝到便宜和免费的牛奶，
    这是资本家的本性决定的。
    中国的地产商比资本主义的资本家更加“为富不仁”，
    反正钱是银行的，地是抵押的，盖房的钱是欠着民工的，
    要死一起死，反正就是捂着不降价。
    买房者不买，卖房者不降 ，房产销量持续低迷，房价居高不小，
    这样的僵持状态大概持续了2014-2015年的2年，
    库存去不了，土地卖不掉，
    这时，政府着急了，必须出大招，
    一方面让房价稳中有升，一方面刺激买房者要赶紧动手买房，
    于是有了2016年年初的首付比例下降，税费下降，央妈放水等措施。
    于是我们看到了北京上海深圳南京杭州等城市房价的爆发式上涨。
    当然，这些都是表象，表象背后的决策逻辑是什么？
    我们必须搞清楚才不至于雾里看花。
    我们不必说：“泡沫之后必然破裂，没有永远上涨的价格”，
    “东京香港房价泡沫破灭了，所以上海北京房价必须破灭”，
    这样的鬼话谁都会说，但没有任何意义，
    就像大家都会说“人总会死的”没有意义一样，
    关键在于你要知道某个人什么时间会死，那才牛X，那你就是先知了。