很多预言房价要暴跌的经济专家，面对节节攀升的楼市，都成了炮灰和先烈，
    比如社科院的那个易宪容，五六年前，就通过晚上观察居民区的亮灯率来判断楼市过剩，
    预言房价要大跌，结果现在都被骂得不敢出来说话了。
    像易宪容这样的经济学家，自己在京城有别墅还出来预警楼市泡沫的，算是有点良知，
    最可恨的是那些说假话的经济学家，比如瑞信某姓陶的首席经济分析师，
    面对中国经济不断下行的现状，竟然大言不惭地说是因为中国进入了“后工业化时代”，
    这是典型的为了取悦主政者而说假话了。
    稍微用屁股想想都知道，面对一个一半以上人口是农民，城镇化率只有50%多，
    经济增长只能靠盖楼来拉动的经济体，
    你跟我说这是“后工业化时代”？
    你不能因为其他工业生产和出口企业都断崖式下跌了，都死得差不多了，
    留下一点居民消费、网络购物和服务业，
    比重被动地超过了50%，就说转型成功了，就说我们是“后工业社会了”，这是自欺欺人。
    做经济学家预测错了没关系，但不能厚着脸皮说假话。
    继续回到楼市这个话题上。
    尽管很多唱空楼市的专家都不敢出来说话了，
    但有一点我们必须承认，中国房子经过这么多年的跨越式发展确实过剩了，
    现在不管媒体还是官方，习惯用7亿平米来概括当下的楼市存货，
    但按照北师大教授钟伟的测算，这严重低估了楼市的库存，
    因为这7亿平米仅是待售面积，
    如果再加上商品房之外的保障房，公用建筑和单位自建等，
    那么面积可能超过80亿平米，
    仅商品房在建和待售就超过50亿平米。
    按照2015年全国销售面积10亿多平米算，
    这些库存要5-7年才能消化掉。