上海、深圳等地房市飙涨，是否是“泡沫”蔓延令人深思。
    新华社都对不断增长的杠杆风险提出警告，
    并呼吁政府应采取进一步收紧措施。
    不过，有媒体披露，在这波房地产泡沫中，
    居然出现企业主假卖房，真套现的手段，
    不但创造房市的魔鬼泡沫，也同时将套现的资金转移海外。
    市场传出房地产泡沫中典型房屋交易的6步骤，
    首先企业主虚抬房价，将豪宅3成头期款借给员工，
    同时帮员工伪造高收入证明，要求员工假装跟他购买豪宅，
    并取得银行提供7到8成的房贷现金，
    员工搬进豪宅且由企业主支付每月房贷，
    而企业主透过假贸易将这些套现的资金偷渡海外，
    一旦企业主不再支付抵押贷款，
    银行会收回房屋、员工则又回到原来居住地，
    但套现的资金早已飘洋过海、资金外流。
    而这个SOP流程，可能引发上海、北京的菁英仿效，
    导致房屋需求充满泡沫，且可能在任何城市中上演，
    也显示散户投机者只不过是一些小鱼，
    他们只不过利用了房地产市场的疯狂来投机，
    真正的大鱼是那些有更多资本、更多杠杆的人，
    他们才是最终能影响市场的人。
    目前，深圳房地产债务占总债务比重已升至 22.4%，
    是上嗨的1.7倍，北京的2.25倍。
    市场人士进一步分析指出，泡沫之所以形成，
    主要是投机者买涨不买跌的投机心理受到价格上涨的强化。
    而泡沫之所以崩盘，往往也是由于投机者对价格上涨的预期变得越来越脆弱，
    投机意愿越来越弱，直到有一天可能一个看似微小或遥远的蝴蝶事件，
    彻底颠覆泡沫里的“疯牛”思维，引发泡沫崩盘。
    网友感叹：
    最后一棒是银行，所以可以继续炒，这就是撑死胆大的吓死胆小的，
    反正都零首付了，大不了拍屁股走人，房子让银行收去呗。