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经济专题

中国房地产酝酿组超级国企(二)

2016-03-18

    招商地产+招商局蛇口
    早在去年,招商局集团就开始整合旗下分散的地产资源,
    拉开本轮央企地产资源整合的大幕。
    2015年9月23日,招商局集团完成了旗下地产资源招商地产和招商局蛇口的整合。
    本次合并完成后,招商局蛇口将在原招商地产的基础上,
    增加150亿元的配套融资,
    以及原招商局蛇口的土地储备、房产项目等优质资源。
    而招商地产终止上市并注销法人资格。
    截至2015年6月30日,招商局蛇口拥有的土地使用权共510.55万平方米,
    近90%分布在蛇口片区和前海片区,
    加上招商地产原有的土地储备1265万平方米,
    招商局蛇口控股的土地储备达到1653万平方米。
    无论是规模还是实力,招商局蛇口与招商地产相比明显增强。
    以23日收盘价计算,绿地控股的市值为1696亿元,
    万科A的市值为1452亿元,
    合并后再上市的招商局蛇口的市值将远超万科与绿地,
    成为A股第一大市值房企。
    重组后招商局蛇口控股的三大主营业务分别属于园区开发与经营、
    社区开发与运营以及邮轮产业建设与运营。
    招商局蛇口由“房地产开发和经营”为主转型为“中国卓越的城市综合开发和运营服务商”,
    房地产开发不再成为其核心业务,强调房地产开发被涵盖在“社区开发与运营”业务中。