来源:华尔街见闻
    作者:潘凌飞
    轰轰烈烈的去库存大潮下，多个千亿级的房地产超级巨无霸正在崛起。
    瑞信分析师杜劲松等人指出，
    中信与中海互售物业、万科牵手深圳地铁、
    招商局去年成功重组其地产业务等显示，
    中国房地产相关的国企重组渐成趋势。
    经过长期酝酿，中海和中信之间一场千亿级的地产重组终于浮出水面。
    3月14日，中国海外发展有限公司及中国中信股份有限公司双双发布公告宣布，
    中信股份同意将若干在中国住宅地产项目中的权益出售予中海，
    最终对价的金额预计为人民币310亿元。
    中海打算收购的这2400万平方米住宅物业，
    主要是开发中及未开发物业，以及一些位于一二线城市的已落成物业。
    根据建筑面积计算，有42％的物业位于珠三角，31%在环渤海，9%位于长三角。
    中海地产在过去的2015年实现销售额约1521亿元，排名全国房企第五位。
    但这距万科仍有一定差距，同时也落后于同为央企的保利地产。
    并且在京沪广深等四大一线核心城市，中海的销售表现也并不突出。
    这次与中信地产的整合，无疑将是中海进一步做大规模的契机。
    从去年开启，中海已经在加强收购进程，
    并与多家央企洽谈收购事宜，但收获甚微。
    中海地产董事长郝建民年初也明确表示，
    今年将大规模开启兼并重组，重点是收购央企资产。
    目前中信股份内部的地产业务整合已经开始。
    中信股份董事长常振明在去年的中期报告中曾提到，
    “我们地产板块的整合工作已经开始，为的是要进一步明确未来的战略导向，
    强化整体管控，提高资本使用效率，增强市场竞争力和投资回报。”