独立学者：童大焕
    2015年「国家牛」、「政策牛」、「改革牛」下洗劫中产的股市狂潮，
    很快将在2016年的中国楼市上演。
    只不过，楼市的周期要比股市长得多。
    因此，楼市的狂欢期更长，痛苦期也会更长。
    股市在半年内，几个浪潮就把很多中产的最后一条短裤冲掉，
    楼市则表现得温柔得多，它是慢慢地帮你脱，
    三年以后才见分晓。
    2011年限购限贷催生了2014年后的房地产开发商破产潮，
    80%的开发商会破产，
    因为他们积极主动地响应政策号召，
    把几十年积累的财富都投向了不限购的三四线及其以下城市，
    然后，就没有然后了。
    2016年楼市史无前例的降首付、降税费、降息降准等一系列密集的宽鬆救市政策，
    会带来大都市远郊区投资客的破产潮。
    也是3年以后逐渐呈现。
    由于降低首付和税费等政策，
    春节后一线和强二线城市房地产市场呈现出量价齐升甚至一房难求的抢购潮。
    这波抢购潮主要特点是刚需和改善性需求火爆，
    市中心较高总价的投资性需求和豪宅需求则保持平衡态势。
    与此同时，投资性需求也大规模向一线城市结集。