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经济专题

城市化进程对房价的影响

2016-03-18

    城市化进程：目前城市化率是55%，城市化结束是70%-75%，
    大陆每年平均新增城市化率为1%多一点，
    所以大陆完成城市化差不多还需15年。
    万达王健林、万科毛大庆等大佬说房地产市场还能发展15年，
    也主要基于此。
    城市化的计算是以新增城市人口计算的，
    也就是人员向城市流动，或者就地城镇化。
    机会：城市化尚有发展空间，对房价也有支撑作用。
    风险：如果农村土地可以流转上市了，
    那城市化进程会加速，也就没有15年了。

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