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经济专题

媒体与政府吹大一线城市泡沫

2016-03-18

    在今年的全国人大会议上,李克强宣佈下调经济增长率目标。
    由于今年两会在经济前景充满不确定性的背景下召开,市场充满紧张感。
    目前股市也上下波动,显得敏感。
    在这种情况下,一马当先走向活跃的市场只有一个。
    这使得可能动摇全世界的中国泡沫的産生和崩溃的恶梦闪过脑海。
    下面是中国当地媒体几乎每天都在报导的内容:
    上海市一名男子打算购买售价约400万元的住房。
    在到房地産公司后,突然被告知涨价至420万元。
    思考一个晚上,第二天去签约,结果涨到了430万元。
    在广州新建高档房地産项目的展厅。
    随著希望入场者蜂拥而来,不得不进行抽籤。
    一名女子幸运地进入展厅,结果获淮停留的时间只有3分钟。
    全部124套的平均价格约为200万元,仅30分钟就售罄。
    中国再次吹起了价格暴涨的旋风。
    这次的舞台不再是股票市场,而是被称为「一线城市」的住宅市场。
    其中,上涨明显的是广东省深圳市。
    在最近1年里上涨了53%。
    这种暴涨程度令人想起泡沫时期的东京。
    而上海市也上涨21%,北京市上涨11%。
    民众购买房地産已经带有焦虑心理。
    在深圳市,住宅的房间格局和朝向等都属于次要问题,
    新建住宅的9成一开盘就售罄的状态在持续。
    深圳市中産阶层的平均月收入为8000元,
    但住宅贷款的偿还额却平均达到每月9000元。
    而在上海,市民也开始排队购买住宅。
    在市内各个「房産交易中心」,
    市民为谘询税收等问题而从早上就开始排队的情况不在少数。
    此外,还有交易中心动用大量保安人员,
    沿著长达数百米的队伍,设置了防止混乱的铁栅栏。
    此外,股票市场也出现了积极反应。
    上海和深圳两个股票市场的综合指数目前分别跌至去年6月高点的一半,
    但由代表性房地産概念股构成的「沪深300地産指数」
    维持了与去年6月基本持平的水平。