房地産行情的迅速上涨充满焦糊味。大城市的房地産也不例外。
    有可能成为燃点的是「首付贷」。
    首付可以说是为了控制金融机构和借款方的风险而设置的安全装置。
    如果连首付都可以通过贷款获得的话将十分危险，
    不过在中国可以轻鬆贷款获得首付资金。
    提供资金的则是房地産仲介、房地産开发公司以及P2P从业者。
    整体的规模尚不明确，不过据称高达1万亿元。
    融资的利率超过10%，
    不过据当地媒体报导，利用者佔到整体的3成。
    换一个观点来看，「首付贷」相当于进一步提高金融槓杆的房地産投机。
    去年中国股市泡沫的背后也存在槓杆。
    当局监管下的信用交易的槓杆达到2倍并不高，
    问题是名为「场外配资」的监管外的槓杆。
    融资公司等利用在线融资的机制，可能将手头资金膨胀至5到10倍，
    融资馀额在峰值时期高达2万亿元。
    利用首付贷的槓杆投资还被称为「楼市场外配资」。
    这似乎是房地産找到了「曾经走过的路」。