去年深圳为代表的一线城市房价上涨，
    使得有房族和无房族财产价值显著扩大，远超普通人的工薪收入。
    如果考虑按揭杠杆，收益率更是惊人。
    而2月楼市政策的进一步放松，更坚定了人们对房价的看涨预期，
    也加剧了资产相对房产贬值的忧虑。
    去年深圳房价暴涨后，年底时市场曾预期：
    随着积压改善需求的集中消耗，加上可能的政策收紧，
    一线城市房价上涨势头会放缓。
    但现实是，深圳房价涨势非但没受到任何抑制。
    相反，一线城市还继续迎来刺激政策。
    虽然“219契税新政”对一线城市看起来影响很小，
    仅限于首套非普通住房，税率优惠幅度也很有限，仅1.5个百分点。
    但实际上，首套房认定标准松动后，市场主流的置换需求都符合首套条件；
    同时，大量改善型需求的目标都属于非普通住房。
    因此，一线城市主流的换房需求大多能享受契税减免。
    按照主流改善600万元人民币/套的价格计算，
    新政后节省的契税有9万元/套，这并不是一个小数目。
    契税新政对本来已处上升期的一线楼市，无异于火上浇油。
    而10天之后的降准，再次确定了市场对房价上涨的信心。