目前我国实际开征的18种“正税”里面，与房地产相关的就至少有10种，
    都应在全面改革视角下作合理协调——
    收费或许要在清理中间取消，或许要归并，
    或者某些收费负担需要调减。
    中国一些主要的城市区域，若干年后房地产税可能成为最主要的地方收入来源之一。
    它会自然而然地成为主体税源。
    中国的发展大势，是未来还要有4亿人左右从农村居民变成城市居民，要在城市定居都要有房。
    建成区域会扩大，城市居住的人会翻倍，人均收入会上升，
    他们的住房形成的税源，对公共金库作出的税收贡献，
    一定是不断上升的。
    只买第一套房，不买第二套房，这不符合人均收入上升大趋势和人的需求本性。
    退一万步说，假如真的普遍出现所有人都只买第一套房，
    那么可以再修改税法，根据情况，从一开始第一套房的不征税，
    可以变为根据人均多少平米征税的办法。
    在征税前进行不动产登记，把全国房屋的基本数据摸清楚，
    评估税基的时候，可以按照物业税模拟空转的经验，
    在计算机里设计好软件，将住房的相关数据输入计算机，自动生成评估结果。
    模拟空转的时候，是分三种不同的类型：
    制造业的、商业的和消费住房，不同类型，有不同指标体系。
    消费住房很重要的是要参考市场价值，
    处理地段因素、朝向因素等各种复杂的因素来作综合评估。
    另外，在很长一段时间以内，也不涉及农村宅基地上的农民自住房。
    小产权房的问题有待进一步理清。
    这一次的不动产登记会倒逼出小产权房的分类解决方案。
    总体来说，小产权房在既有情况下，主要是农村集体土地上个人宅基地上的房子，
    以及一些跳过征地环节直接进入市场交易、名为小产权实为买主无产权的房子。
    只有小产权房在分类处理清楚后，对那些处理成商品房的真正的产权房，
    在那个时候，再按照法律去覆盖征税。