政府对资产价格的严格管控
2016-03-19
3、资产价格管控,主要通过印钞和政府干预维持房地产价格。
随着债务规模迅速扩大,政府印钞的速度日益受到限制,
无法跟随债务规模的扩大。
与此同时整个中国成为巨大的建筑工地,
各类房地产项目拔地而起,
形成巨大的房地产新增供应量。
在供应巨大资金减少的情况下,房地产价格正常情况是下跌,
但是房地产作为中国经济的中枢价格绝不能跌,
所以管控包括两个层面:
A、少数重点城市房价上涨,
通过印钞支持重点城市的重点地区房价上涨,
包括2015年下半年到2016年上半年深圳上海房价暴涨,赶超香港房价。
B、其他城市禁止房价下跌,
除了少数一些重点城市外,剩下所有城市房屋过剩。
但是当地政府禁止房地产商降价,
迫使房地产商跑路,也不能降价卖房。
即使二手房价格大幅下降,新闻也不准播报,
显得资产市场一片祥和。