80后养老是史上最悲剧的一代(九)
2016-04-11
80后的养老出路在哪里?
难道说真的要延迟退休?
目前赡养比高达5.5,已经出现了要延迟到65岁退休,
那么当赡养比是2.0时要延迟到几岁退休?
以房养老?
80后在青壮年时期用30年时间还清了房屋按揭贷款,
终于有了完全自我产权的房子,
之后因为养老却还要再次抵押给银行,获取反按揭贷款?
如果那时房产泡沫破灭,
再加上房龄已经接近合格抵押品35年的资产年限,
银行不认可怎么办?
根据前述预测,由于年轻人越来越少,对房子的需求只会越来越低,
而存量房随着前一代老人的去世,变成名副其实的空房,
大量空置房被释放出来,房子将会变得供远大于求,
房产泡沫破灭可以说是板上钉钉的事。
其实2010年时,20-24岁是人口的高峰期,
其后比之更年轻的年龄人口急速下滑;
把20-24岁的青年人结婚买房年龄设定在30岁,
那么容易推导出,2016-2020年,房子的需求将达到顶峰,
之后,随着青年人口数量下滑,再加上老年人的逝世,
房子的供求关系发生巨大扭转,
因此,2016-2020年是房价真正的高危期,
房价的崩塌也许提早就会来临。