有观点认为，不能拿中国和日本比，
    因为中国人口总量多，人口蓄水池要远多于日本，
    所以，一线城市人口潜在流入量将大大多于日本东京。
    这个观点难以成立。
    首先，从实际情况来看，近年来一线城市基于城市承载能力考虑开始控制人口数量，
    人口政策呈逐渐收紧的态势，一线城市的人口流入已趋缓，
    上海市2015年的人口数已出现负增长，
    未来大城市人口控制政策预计也不会过于放松。
    其次，按照人口密度来看，北京、上海人口密度远低于韩国首尔、
    美国纽约和日本东京。
    这些城市在高人口密度、高人均收入的前提下，
    房价绝对值也没有比我国一线城市高太多，
    这说明当前我国一线城市的房价已消化了未来潜在的人口流入对房价上涨的推动影响。
    2015年美国、日本、韩国城镇居民人均可支配收入分别为
    4.16万美元（约合25.9万元人民币）、
    151.5万日元（约合7.9万元人民币）、
    142.2亿韩元（约合7.9万元人民币），
    2015年北京、上海、深圳分别为4.85、4.99、4.46万元人民币，
    可见，三个城市所在国家的人均收入均高于我国一线城市的人均可支配收入，
    那么作为首都的纽约、东京、首尔的人均收入更将远高于我国一线城市。