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深圳高房价正逼走实体企业

2016-04-13

    当大家谈到美国如何强大时,
    往往会想到美国有苹果、谷歌、微软、高通等年赢利逾千亿美元的实体企业。
    而当人们对深圳的经济奇迹大为惊叹的时候,
    也是因为有华为、腾讯、万科、招商银行、中兴、
    富士康、创维、康佳、比亚迪等一些企业非常牛逼的存在。  
    而今,楼市的疯狂大大推高了实体企业的土地成本和经营成本,
    大量实体企业乃至实体店被驱离深圳。
    2008-2014年,由于人工成本大幅上涨,
    深圳龙岗以制鞋、家具为代表的低端制造业大面积倒闭。    近年来,随着深圳房地产的高烧不退,
    以智能手机为代表的高端制造业也成片倒下。
    如今,以富士康、华为、高通为代表的企业似乎也有了撤离的计划。
    继去年11月宣布投资280在郑州扩产后,
    今年2月,富士康又宣布在南宁筹建产值千亿的IT产业园。
    据悉,深圳富士康已经停止招募正式工,
    该公司有可能将部分生产线从深圳搬迁至
    郑州、重庆、南宁、烟台等二三四线城市;
    华为正计划把华为大学、研发中心、中试中心等功能载体搬迁至松山湖,带动东莞与华为终端业务;
    国际半导体大厂高通,2016年春节开工就讨论计划将办公室迁往广州,实验室和工作室搬到东莞;
    而中兴通讯深圳生产基地的大部分将搬迁至河源;
    另外,因难以忍受高租金或高房价,
    一些知名企业如海韵达通信、莱宝高科、茂硕电源、鼎智通讯等正计划将部分业务迁走。
    富士康是深圳规模最大、出口额最高的工业企业,
    深圳总部员工数量最高时达40万人,目前已经降低到20万人。
    而且富士康一度占据深圳进出口总额的半壁江山。
    若富士康被逼迁走,整个龙华新区将成一座空城。
    目前,华为在龙岗工业总产值的比例已经从2012年的40%增长到2015年的50%以上。
    而2015年前三季度,剔除华为之后,
    龙岗规模以上工业总产值、工业销售产值、出口交货值均陷入了负增长。
    利润总额更是下降16 %,
    其中,亏损企业有392家,亏损额同比增长26%。
    待2017华为东莞总部建成,龙岗或将一地鸡毛。
    美国高通作为全球最大的专利许可收费公司和最大的无线通讯芯片制造商,
    其专利之多,让几乎所有手机厂商都离不开这家公司的授权。
    截至2013年9月底的财年中,高通在神州的总营收为123亿美元。
    作为比华为和富士康实力大得多的企业,
    其撤离对深圳的税收影响非常之大。
    从以上数据不难看出,因实体行业而辉煌的深圳其实须臾离不开实体企业。
    况且,被高房价逼离的实体企业远不止这几家。
    无可奈何花落去,算而今重到须惊。
    曾经遍布于深圳的工业园区,渐渐被林立的居民楼所取代。
    行走于深圳的各条高速上,虽然依旧是车水马龙,
    但货柜车的钢铁洪流渐渐消逝。
    在大街小巷,实体店倒下一茬又一茬,
    惟有满街游走的房中介在卖力吆喝。