房地产能够支撑起经济增长吗?
2016-04-14
传统的三驾马车,其实只有两驾,出口和房地产(消费和投资)
房地产是中国最大的实体经济,
承载着经济增长的重担,
而且还是政府货币的蓄水池,
房子造起来,拉动了国民经济的各个行业。
前期,设计——规划——融资等服务业;
建设期,直接拉动钢材水泥建材——运输——能源;
建成后,拉动营销市场——家装市场——家电市场 ——银行业;
使用后,拉动家电——汽车——新区域的整体配套。
你会看出来,房地产才是是实打实的消费的需求源头和投资真正落实的点。
房地产休克,就是以上所有行业的动荡。
这不是说,政府就不能对暴涨的房价和民生放任不管,
而恰恰是所有限购限贷和房价调控政策应该基于经济规律制定,
而不是为了政治表演而任性。
过去15年间,关于房地产所有的政策信号和价格信号都是混乱的。
在出口外贸还未被弄死之前,房地产行业屡遭肆意的行政干预,
不仅踏错了几乎所有的节奏,该调不调,不该动的时候又乱调,
大大的加大了房价波动。
然而,不按照市场规律的长期楼市调控和错误外贸政策的双杀,
花了好几年的时间,终于干掉了原本强劲的中国经济上升势头。
这回出口外贸死透、死凉了,
国内国外都面临经济困境,历经出口断崖式下跌之后,
房地产是本届政府唯一能够使上劲的抓手和救命稻草。
别无选择!
克强经济,自贸区,工业化4.0,互联网+,一路一带这些是用来给大家希望的。
扭转经济不利局面,还得靠房地产引领的基建。
于是,农民进县城买房,四五线城市去库存,
二三线城市商品房转保障房,
一线城市或逐步放开限购……