尽管房价大幅回落，但高端住房库存仍有增无减。
    根据Streeteasy.com历史数据显示，
    纽约挂牌销售的500万美元或更高价住房的数量，
    2008年是518处，2009年底则增至近1000处。
    也许正是因为华尔街大裁员带来的负面影响，
    纽约地区房价贬值比全美平均值要更多。
    据不动产评估公司MillerSaMUel数据，
    曼哈顿500万美元或以上豪华住宅的售价中值，
    从2008年一季度到三季度，下跌近20%；
    到了年底，又暴跌了20%，
    一年时间跌了将近一半。
    当时，纽约房市面临的另一紧要问题是缺少按揭贷款资金。
    曼哈顿此前每笔按揭贷款数量都很大，至少在65万美元以上。
    因交易这类贷款的二级市场已关闭，
    所以像花旗等大银行都紧缩按揭贷款。
    贷款银行通常在整栋住宅有一半售出后才肯发放贷款。
    这对那些新开发的项目更是雪上加霜，
    且银行对首付款要求更高。
    住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。
    这种局面直接导致大批次级贷款人不能按期偿还贷款，
    银行收回房屋，进行拍卖，市场上供需失衡，
    导致房屋价格不断下跌。