银行的贷款规模严格受央行控制，
    宏观调控政策一出，融资平台和开发商就很难拿到钱了，
    此时，就需要通过影子银行的形势融资，
    操作模式如下：
    融资方（融资平台，开发商）找到信托/券商，提出融资需求（一般是跟着项目来）——
    信托/券商发出专项理财方案，通过商业银行销售——
    商业银行找担保公司担保，然后通过渠道向公众销售理财产品——
    公众不满意银行利息，购买理财产品在这个链条中，
    信托/券商获得融资规模1%的服务费，
    担保公司获得1%的服务费，
    银行客户经理获得0.5%的服务费，
    商业银行获得1.5%-2%的服务费，
    加上公众购买理财产品的利息，一般在4%-7%，
    融资方的实际利率大概为8%-11.5%。
    通过影子银行的方式，融资方获得资金，投资者获取高于银行利息的收益，
    看似双赢，然而实际上，通过这种形式，债务从银行体系中扩散到了公众。
    一旦房价泡沫破裂，这些投资者将承受巨量损失，
    进而导致大量钪议和冲击银行行为，
    进而导致挤兑，冲击整个金融系统的稳定，
    金融系统一旦崩溃，国家崩溃。