这波楼市行情实际上能够起来，原因也很简单，主要只有两条：
    一是加杠杆。央行行长周小川今年二月公开表态，房贷可以加杠杆。
    与此同时，央行和银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，
    通知明确，在不实施“限购”措施的城市，
    居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，
    原则上最低首付款比例为百分之二十五，
    各地可向下浮动五个百分点。
    于是，沈阳出现了零首付。
    各地也各显神通，即使在限购城市，也出现了形式不同的首付贷。
    财政部、住建部、税务总局联合发布
    《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，
    明确规定二月二十二日以后办理的就可以享受房屋契税优惠。
    二是新的通胀又开始了。
    一月份新增信贷二点五一万亿元，银行如此猛烈放贷，
    而整个经济下行态势依然严重存在，
    新的投资方向根本没有产生，
    明显就是政府在以宽松再宽松的货币政策、以放量印钞的方法企图刺激经济上行。
    可是，当企业、实业没有信贷需求，当中国投资渠道依然奇缺的时候，
    大量流动性放出的出路，就只能在房地产上。
    因为它看起来比股市、汇市更实在，
    比金银贵金属市场上升空间更大。
    中国的楼市好像在政府的意志下可以随意操控的，
    推而广之，中国一切市场似乎也可以由政府随意操控。
    这种现象某种程度上也是有根据的，
    因为中国政府几乎掌握了所有的资源，
    因此中国市场就是政策市。
    今年楼市新一波的行情太像去年A股市场上的“国家牛市”了。
    去年A股股灾，原因其实很清楚。
    先是为了振兴经济，政府领导人、央行、证监会主要领导、两大权威媒体纷纷出马，
    发动国家牛市，宣扬“四千点是新历史起点”、“牛市只在半山腰”。
    接着，场外二～三万亿违法配资带动场内二点三万亿融资，推波助澜，
    制造人造牛市，大量银行资金、信托资金、理财资金进股市。
    还有，各种技术手段的配合，
    诸如，社保基金高位带头出货五千多亿，
    大小非加速减持五千多亿，再融资超抽走一万亿，
    银行和券商在两融高利息中获利几千亿，
    快速消耗了市场的存量资金。
    A股疯涨瞬间变成疯跌。
    随后，监管层强行平仓及强行救市，
    企图让A股稳定下来，却是事与愿违，A股加速猛跌。