来源:纵览神州-作者:郑义
    就在推行“土地承包制”同时，也就是七、八拾年代之交，
    深圳发生了一件具有标志性的“土地”事件。
    关键性的人物是当时深圳房管局副局长、后来中国第一家房地产公司——
    深房集团的创办者骆锦星。
    在深圳设市之初，骆锦星受命在一年之内建成240套房子，作为科级以上干部的宿舍。
    但政府没有钱，让他自己去找办法。
    骆锦星从一些香港友人处得知：在香港，土地就是黄金。
    在禁止土地买卖的中国，这是一个至关重要的提示。
    直接的思路就是卖地。
    但宪法条文阻止了这条“平地揭饼”“空手套白狼”的生财之路：
    任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。
    骆锦星去找时任广东省委书记的任仲夷“要政策”，
    任仲夷让他学会走“边沿政策”，自己去找理论依据。
    骆锦星在朝鲜当志愿军时学过政治经济学，
    记得《列宁选集》有记载：苏联在经济最困难时期曾经把土地租了出去。
    这时候又适时地出现了另一位关键性人物：港商刘天。
    骆锦星到市政府研究如何变通，
    市政府的人说：“你来得正好，港商刘天就在里面，这个家伙胆子大，和你谈最好。”
    刘天确实胆大，明知违法还敢干。
    说“我出钱你出地，建房子在香港卖，卖的钱我们分。
    我知道你们困难，赚的钱你七我三。”
    骆锦星对香港行情略有所知，便跟刘天讨价还价，
    刘立即让到八二开，骆提出85/15分成，对方爽快认可。
    这个分成比例，显示了土地的惊人价值。
    1980年初，骆锦星成立了中国第一家房地产公司。
    同时以政府的名义收取“土地使用费”，并推动全国人大立法加以追认。
    骆锦星总结道：“就这样，我们把土地变成了黄金”。
    说得更准确一点：深圳官员发现了一个秘密：土地是黄金，
    并找到了绕过意识形态和宪法把这黄金兑现的方法。
    由于政府对土地的不讲道理、不受监督的超级垄断，
    中华民族最大的一笔财产开始化为党、政府及其官员的私产。