中国游客到日本「爆买」家电已不是新闻，
    如今中国人到日本搜刮的慢慢转向房產了。
    《中国经营报》前天报导，「近两年的时间内，日本的房价上涨近30%，
    日本地產仲介把这归功於大量涌入的中国买家。」
    值得注意的是，中国人到日本买房子，主要并不是為了自己住，而是為了投资，
    尤其日本东京将於2020年举办奥运，更增加中国人投资东京房產的诱因。
    继美国、加拿大和澳洲之后，日本已经成為中国人海外房地產投资的第4个热点区域。
    数据显示，2015年时，中国居外网（提供海外房地產讯息的网站）
    用户对於日本掛牌房產的询问量比2014年增长了191%。
    另外，居外网超过73%的用户表示，投资是在日本购房的主因。
    日本各大城市中，东京最受中国房地產买家欢迎，
    其次是大阪和京都。
    去美国和加拿大购买房地產的都是大集团和大型投资人，专门购买高级豪宅。
    而来日本的客户都是小型个人投资者，普遍购买100万元人民币左右的房產。
    中国不少海外房买家对日本很有兴趣。
    他们喜欢日式文化和其经济成就，
    并特别看好东京作為房產投资目的地。
    日本也受到中国学生的欢迎，
    因為这两个经济体紧密联繫在一起，
    中国到日本只要3个小时的飞行。
    对不少中国学生和家庭而言，去日本留学比美国或欧洲更便利。
    当然，日本的房產会受到中国民眾的青睞，
    因素还包括房价比较亲民，以及租金的收入较高。
    日本国土厅公佈的统计资料显示，
    上世纪80年代中期，随著大量资金涌入房地產，
    日本房地產价格开始飆涨。
    尤其在东京都市圈，房地產的价格从1986年开始出现几乎是垂直式的上涨，
    高峰期1990年的价格大约是1983年的2.5倍。
    到了1991年，日本房价暴跌了70%，但下跌的前一年涨了100%。
    目前，日本房价虽然上涨，但仍没有回到当年的高位。
    此外，日本房產的租售比為8%到9.5%，而同期上海房价的租售比仅约3%。
    《中国经营报》指出，日本还為投资者提供了相应的贷款服务，
    日本的低贷款利率只有2%到3%。
    随著东京奥运将於2020年开幕，日本的房地產又被打了一剂强心针。
    不过，中国人普遍心存顾虑之一就是中日关系问题，
    害怕中日关系紧张，自己的利益没法获得保障。
    另外，日本经常地震这一问题，也让买家对固定资產投资有所顾虑。