1、除了农民工、学生接盘之外，还有谁会接盘楼市？
    据经济学者陈志武分析，之所以开发商的多余房子卖不出去，
    就是因为他们要的价格不合理，在当前经济情况下太高。
    如果他们愿意把价格压到更低，我相信这些房子还是会有人去买的，
    毕竟大把的刚需群体还是存在的。
    2、为什么楼市泡沫严重，不给开发商一个教训呢？
    信贷政策不断宽松，让老百姓零首付或者非常低的首付的代价去买房，
    实际上对于金融体系来说，对于银行体系来说，这样去库存的结果，
    只不过把房地产开发商的问题转移给了买房子的老百姓手中。
    接下来这些开发商会不会继续大肆盖楼，增加楼市供给呢？
    这些开发商其实是应该得到教训的，
    房子过剩，要价又高，是要被市场惩罚的，
    但是因为政策刺激，帮他们把卖不出去房子接手过去。
    开发商这样不仅仅没有被教训，反而还被激励了。
    接下来可能买更多的地，做更多的房地产开发。
    这也是为什么之前去库存、去产能说了这么多年，
    到最后产能不仅仅没有减少，反而一直在增加，
    库存也是一波一波达到新高。
    3、我们该用什么方式调控楼市比较有效？
    这个法宝是用价格的力量调控楼市：
    通过价格机制逼着市场去库存，能减少未来的产能；
    通过价格机制，让开发商只能降房价去库存，
    这样让他们利润就不会很高，甚至让他们有亏损，
    有一些做不下去僵尸房企就会关门，
    以这个方式逼楼市产能自然下调。
    4、房价危险！京沪永远上涨不成立？
    讲到京沪没有泡沫，不会下跌这个论断，是不科学的。
    任何东西都会有下跌的一天，如果将来房地产市场全线出现问题，
    二线城市、三线城市的房价跌的可能会比北京、上海、深圳房价跌的程度要高。
    只是其他地方楼市出现大跌的局面，
    北京、上海也会跟着跌，只不过跌的程度可能要低一些。
    一旦发生扭转、复苏，
    有可能北京、上海、深圳等一线城市房价复苏时间会早一点，速度可能会快一点。
    只能说这些一线城市的楼市抗跌能力强一些。
    一线、二线、三线、四线市场抗跌的能力会有区别，
    但是一旦房地产全线出现问题的话，一线城市也挡不住。