上世纪80年代初期，日本在实现工业化的过程中实现了经济的高度增长。
    与此同时，欧美经济因为石油危机而停滞不前。
    当时，整个日本都乐观地认为，自己将要代替美国成为未来世界经济的霸主，
    东京会成为国际金融市场的中心——
    这势必带来外资企业的大量涌入，写字楼供不应求，面积狭小的东京会变得寸土寸金。
    今天看来，也就是个笑话。
    上个世纪90年代日本楼市泡沫最疯狂的时候东京房价到底有多贵？
    很多人都知道上个世纪90年代日本楼市和股市出过一次大泡沫，
    很多也听说过“东京的地价可以买下整个美国”的故事。
    但是，90年代日本房地产最疯狂的时候，
    东京的普通住宅到底有多贵呢？
    1990年，日本房价最疯狂的时候，
    东京圈（相当于北京）的人均年收入为694.1万日元，（相当于人民币39万元）。
    使用面积75平方米（折合建筑面积约为100平方米，精装修）
    的中高层住宅（相当于中国的商品房），
    距离圈十公里以内（大概相当于北京5环以内）的
    均价为39万*18.7=729万元，折合7.29万元/平方米。
    距离圈20~30公里均价（相当于北京6环）为39万*8.95=3.65万元/平方米。
    要知道这可是在日本经济最鼎盛的时代，人均收入达到39万人民币，
    最疯狂时期创造的房价最高值，
    此后东京房价地价一路下跌，最多时跌幅70%，
    直到现在，26年以后，东京房价也仅恢复到当初高点的50%左右而已。