风中的枯叶 于 2016/5/20 发布在 凯迪社区 > 经济风云
    为平“地王”苏州出绝招：房企拍地超限价则竞价无效。
    楼市热得发烫，政策祭出似有“苦衷”。
    从去年6月开始，苏州楼市几次土地拍卖不断刷新价格，土地在苏州“逢拍必涨”。
    今年4月，苏州登上全国土地出让金的首位，出让金规模达347.9亿元，
    与去年同期的市场相比，总额增长44139%。
    这在一定程度上也助推了房价的飙升。
    疯狂的苏州楼市，是目前上涨主力从一线城市转移到二线城市的一个缩影。
    一线城市政策收紧，土地寸土寸金，三四线城市风险未知，
    房企把土地储备的重心放在合肥、南京、厦门等二线城市有理有据，
    部分投机资金也纷纷跟风开始撤出一线进入二线城市。
    4月，一线城市几乎没有土地成交，
    二线城市土地出让金轻松突破1100亿元，占比近八成，同比上升280.4%。
    前不久，人民日报刊载《开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济》，
    “权威人士”直言不讳，“树不能长到天上”。
    “房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化‘去库存’，
    而不应通过加杠杆‘去库存’。”
    本是一场围攻三四线城市的去库存大战，却燃起了蔓延一二线楼市的“大火”。
    在资产荒的背景下，股市“无机可乘”，银行利率不断下降，
    实体经济下行导致社会融资成本走低，
    宽松的货币政策和无处投资的流动性难免盯上楼市。
    当绝大多数人坚信房价还会快速上涨的时候，
    可能是最危险的时候。