宏观经济齐俊杰2016-05-20
    国家统计局18日公布数据显示：
    4月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨排名前十位的城市中，
    除了上海和北京外，其他均为二线城市，
    其中合肥位列第一，厦门、南京、惠州等城市也进入涨幅榜前10位。
    之前的各种报道，北京地王，六环外要卖6万才不亏。
    上海保利地王，外环以外也要卖到7万以上，
    深圳就不用说了，再涨15%，深圳房价就超过香港了，收入是人家的四分之一，房价比人家还高。
    关键还就隔着一条街，你说这是一种什么体验？
    病态，中国楼市一二线城市呈现出的病态已经到了晚期，
    有人说又该调控了，其实调控来调控去，最大的问题并没有解决。
    按照市场配置资源的原则，当需求旺盛的时候增加供给必然能够平抑价格，
    别觉得领导们都不懂，早在建国初期上海资本家投机倒把，
    我们就从全国掉物资，然后把价格压下来，让资本家们全都血本无归。
    所以这事心里明白的很，但却揣着明白装糊涂。
    楼市价格这么高，土地遭到开发商疯抢，那该怎么办，放地啊！
    多放土地，就能平抑价格。但现在土地放的跟挤牙膏一样。
    北京的数据可以看出来，自打2015年底楼市火了之后，反而政府不放地了，
    政府其实才是最大的开发商，看到了土地要涨价，所以故意饥饿营销，反而捂地惜售。
    造成市场稀缺，土地价格越来越高。
    公开数据显示，2013年截止2015年，北京合计供应包含住宅类用地地块113宗，
    合计建筑面积为2046万平米。
    剔除配建只1350万平米为住宅，且其中有800万平米左右是自住房及各类保障房。
    实际商品房住宅用地最近两年仅供应了550万平米左右。