中国楼市两个月内将崩盘(下)
2016-05-24
2、中央希望的是量,不是价。一线城市起涨是手段,不是目的。
真正关心的是房地产背后的实体产能去库存。
能带动家居建材电器的,必须把占比90%的三四线城市盘活。
现在证明盘不活。钱只会逃进一线城市,制造一个高高在上的泡沫。
三四线城市在这种氛围下反而消化不动。
这点与股市的龙头带动效应差异显著。
3、中国最好的实体产业,还是在一线城市。
再这样炒下去,不要说工厂,连高大上的办公楼经济也玩不下去了。
最后不但没能先进带动后进,反而把先进也搞残了。
这一点,任正非、马化腾、华大基因的汪建,已经先后代表高端产业呛声房价。
4、最近各媒体转发刘鹤的一篇文章《将制造业提升到国家战略高度》。
分析了发达国家再制造业化战略将加剧国际投资竞争,
在建议中提及“抑制部分地区房地产价格过快上涨的势头,
降低生产成本和职工生活成本”。
结合工信部长苗圩一再强调的“中国成为制造强国至少要努力30年”,
高层对产业形势还是有清醒认知。
允许资本投机,但不能影响到实业根基。
5、要清醒认识当前杠杆资金的特质:绝不恋战。
从美林生物钟被炒成电风扇就能感受得到当前的资金完全是游资打法。
而且在资本全球化的背景下,投机资金不止盯着国内,
内外资产的收益对比越来越成为影响因素。
水位太高,就会往低处流。
6、在瑞信全球财富报告中,全球最富1%的门槛也就是深圳一套普通房:500万元人民币。
中国入围1%的有160万人,在深圳,500万的房也有160万套了。
购买力和资产价格的巨大背离。
高盛开始下调中国房地产的评级。
外资正在从中国房地产上决绝地撤离。
楼市的爆仓窗口预计在未来两月内开启。
这一波爆仓之后的政策和资金回暖,至少要等到2018年换届之后。
爆仓会有多猛烈?参考去年的股市。
一句话:游资在玩跑得快,你别当成马拉松。