另外，最重要的是，这么高的房地产泡沫，放眼世界都没有见过，
    一线城市的租售比已经高达50-100倍，
    也就是说买房的钱，你可以租房100年了，这还不算利息。
    所以吃过见过领略过房地产泡沫破裂的国际资本，
    在赚钱钱之后，华丽丽的转身离开了。
    去年9月开始房地产开发投资中的外商直接投资，就已经是负数了。
    而今年随着房价上涨，外商撤离的速度还有所加快，
    外国人走了，谁来接盘呢？
    现在最大的一部分资金，竟然是不明资金，很可能就是银行的表外业务。
    你没看见，最近拿到地王的基本都是央企，
    保利3倍价格抢地上嗨，华润抢滩北京，绿地、中海、华侨城等等纷纷表现激进，
    央企国企的钱哪来的，还不是银行给的，
    而且今天有消息说，银行支持央企抄底，甚至倒贴利息。
    也就是说银行给央企的贷款利率只有5%，
    而现在银行理财的收益率也差不多4-5%了，所以完全不赚钱。
    大概这才是真爱。
    由于央企借钱便宜，又不是自己的钱，所以花起来自然也就不心疼，
    特别是一些地方的国企，跟地方政府还说好了，承担着推高地价的任务，
    所以一个一个的地王就此诞生。
    再跟央企国企的竞争中，民间投资的融资成本基本都过10%了，
    所以虽说是公平的招拍挂制度，
    但其实由于资金成本不一样，民间投资早就没有了竞争力，
    于是我们看到房地产市场在外资撤离之后，
    只剩一下了2个玩家一个是央企国企。