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经济专题

人民币贬值助推房地产价格下跌

2016-06-02

    有一个“巧合”:人民币持续升值的9年,
    也是中国房地产价格持续上涨的9年。
    2005年,人民币启动升值后出现了一个清晰的信号:对美元长期升值。
    在理论上会有大量的美元进入中国,换成人民币资产,以规避相对的美元贬值。
    这些美元进入后,大多以房产形式存在。
    过去数年房价大涨的原因之一是人民币升值,
    在这个过程中,拥有房产的人们资产迅速升值。
    房产升值的预期,又激发了更多人买房的欲望。
    若人民币贬值,有投资者担心,会有资产撤出房产,
    尤其是那些早期从海外涌入国内的资金,
    会因人民币贬值而流出中国,
    多种作用助推国内住房资产价格下跌。
    应对策略:对中国所有城市来说,房价面临下跌的可能性很大,
    目前能够出手已经是最后的机会,
    比较好的方式是尽快找到接盘者,迅速抛售,不惜低于市场现价。