为了实现溢价率，做了标准的高低配的产品，
    通过别墅大量的偷面积来支撑后面要卖8万的价格。
    所以此时此刻，信达已经完全退缩成一个财务投资者。
    码字码到这里的时候我开始好奇了，
    既然信达无意真正的去开发操盘项目，
    那么为什么要拼尽全力去和大家抢地。
    就拿新江湾这块地来说好了，你信达直接投资给泰禾不就好了嘛，
    这样还能控制下地价，你的投入产出比可能还会高一点。
    那么为什么信达一定要创造一些地王给自己增加难度呢？
    我把信达的背景再深挖了一下：
    有这样一篇文字很有意思-
    里面有这样一段文字：
    信达资产管理公司正是财政部创建的，
    也是最近在香港IPO成功凑集25亿美元的受益方。
    基于总资产规模，信达比任何一家中国信托公司大超过15倍。
    在过去的3年半时间里，信达的业务已经开始偏离这个模式。
    除了从银行和其它金融机构那里购买坏账，
    信达还一直直接从非金融企业那里购买囤积不良债务资产。
    信达的招股书显示，60%的不良应收账款可归类于房地产部门。
    这里释放了两个让人不安的讯号：
    第一，房地产资产在行业报表里已经属于不良资产
    第二，但是财政部却授权信达大肆购买这样的不良资产
    但是作为企业，不论怎么样都能盈利，
    信达能够这样大肆拿地投资企业的底气来自于异常低的借款利率！
    这个利率有多低，低到你想象不到。
    就是信达借款利率水平，只有2%。
    其他房企，基本的借款利率都在6%-8%左右，很优秀很优秀的能做到4%。
    这样的财务成本才决定了信达可以这么任性可以去拿地的核心原因。
    这几乎不是支持你开发房地产了，基本上等同于送钱给你开发项目了。