如果研究更多城市的人口、房地产库存与房价走势，
    则会明显的发现与沈阳和锦州类似的趋势。
　　更重要的问题在于：号称人口流入地的一线和二线核心城市，
    情况又如何呢？
    以土地严控人口，天价地王上的楼盘未来谁来接？
    一线城市人口流入即将变成一个伪命题，
    一个标志性的事件是：2015年上海常住人口总数已经开始减少。
    根据上海市统计局的官方数据：2015年底上海常住人口总数为2415.27万人，
    比上年减少10.41万人。
    这是改革开放以来，上海常住人口总数首度减少。
    一年的数据未必能代表长期的趋势，
    超级城市对外来人口的吸引力未必就此消失。
    真正的问题在于“以用地供给强化人口调控目标”已经写入上海的总体规划。
    高地价和高房价某种意义上已经变成了阻止上海人口总数超标的工具。
    早先出台的《上海市城市总体规划（2015-2040）纲要概要》（简称《规划》）提出：
    力争至 2020 年常住人口控制在 2500万人左右，
    并作为2040年常住人口规模的动态调控目标。
    既然2015 年底上海常住人口规模已达2415 万人，
    这意味着距离2020年的调控目标，只剩下85万的人口空间。
    如果2040年上海人口果真“动态调控”在2500万人，
    那老龄化很可能成为一个严峻的问题。
    截至去年底，上海户籍老年人口首次突破400万，
    预计“十三五”中期将突破500万。
    根据统计数据，2015年底上海常住户籍人口1433.62万。
    这意味着，几年后上海户籍人口中老年人口将首度超过三分之一。
    而同时，上海的户籍人口平均期望寿命逐年增加，
    2015年已经达到82.75岁，老龄人口持续增加的趋势短期难以扭转。