政府对土地高度垄断制造高价
2016-06-16
来源:功夫财经/作者:马光远
目前土地供应短缺的根本原因不是土地真的稀少，
而是人为设置的不合理的土地制度导致的结果：
垄断：地方政府对土地一级市场的垄断。
在70年的土地使用期限下，为了追求土地价值的最大化，
不但采用了可能产生高价土地的“招拍卖”制度，
而且人为控制卖地的时间，控制土地供应的规模，
土地的供应并没有随着建设用地而相应增加，
反而为了拍出高价而肆意调控拍卖土地的时间。
由于土地一级市场完全控制在地方政府手中，
什么时候出让土地，出让多少土地，出让哪一块土地，
都是地方政府说了算。
