上海今年为什么频出“地王”?
2016-06-16
今年上海为什么出了那么多的“地王”,
是上海的土地少吗?不是土地本身少,而是人为减少了供应。
根据《劳动报》报道,今年上海土地供应量创五年来新低:
2016年第1季度,上海土地市场供应面积(不包括工业用地)仅42.48公顷,
比去年同期下降67.43%,为五年来最低值。
其中住宅供应面积分别为27.15公顷,比去年同期下滑72.39%。
受供应回落影响,成交量也创新低,
2016年第1季度,土地成交面积63.49公顷,比去年同期下滑61.80%。
事实上,在过去三年,上海土地供应每年都在减少,
而且每年几乎都完不成供地计划。
上海其实不缺地,但在土地供应大幅度减少的情况下,开发商只能哄抢有限的供应。
上海住建部门负责人曾表示,2016年上海商品房土地供应量比去年提高了169公顷。
但前五个月,供地仅占全年计划的15%,
这种人为制造短缺的情况下,不出“地王”倒是奇怪了。