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那香港楼市还有戏吗?其实真的已经戏不大了,
香港产业已经消失,人口也不增长了,
零售和旅游业未来几年也将越来越萎缩,
最要命的是2016至2020年间,香港市场还将迎来10.8万个新建住宅单位——
平均每年约新增21,600个单位,
而仅仅在2016年,新增住宅供应就将达3.8万个单位。
这些新供应将集中在新界的元朗和将军澳,以及九龙启德,
这必将对同区二手住宅楼价带来压力——
未来这些地区或将出现更多的“劈价盘”。
所以,香港楼市暴跌也许只是刚刚开始,
15年前那波楼市下跌之后,还有内地强劲的购买力支撑,
那时候香港仍然是东方明珠,是所有大陆人的向往,但如今呢?
北上深的GDP已经都超过了香港,广州也已经差的不多了,
也就是说香港现在已经沦为了平庸,
无论是经济、贸易、零售、金融哪个角度看,
香港已经不再拥有战略地位,
如今的香港还能靠什么?实在是个值得思考的问题。