楼市成交放缓供应增加，下半年楼市拐点将临。
    根据同策咨询研究中心发布的《2016-2017年上嗨商品住宅市场研究趋势报告》显示，
    3·25新政的出台，加速了成交量倒V形反转趋势：
    此后改善需求后置，700万-1000万总价的看房量下跌30%左右。
    上述报告从近几年市场容量分析了成交变量逻辑：
    限购令前后4-5年，上海年均住宅市场容量从1480万平方米下降至900万平方米，
    作为对其回应，2015年扩容至1488万平方米有迹可循。
    考虑到限购没有放开，当下市场容量应在980万-1480万平方米之间，
    假设其为9年平均（1230万平方米），依前所述，2015年大致多释放需求258万平方米；
    在经济环境不发生剧烈变化的情况下，2016年将承受2015年过度释放的住宅需求，
    理论成交量约为972万平方米。
    而前5月已经成交了超过600万平方米，
    可想而知，下半年理论上市场容量已所剩无几。