我认为房价跌无非就是几点因素，
    首要一点，人口下降，人口下降在未来会断崖式下跌，除非你们爷爷奶奶能活到150岁
    第二，我不相信安徽苏北土豪能抬起南京房价，
    安徽苏北土豪既然能买的起5万一平的南京房价，
    那就更不在乎多花5万在上海买房。
    南京年增长才2万多人，800万人有600多玩是户籍人口，外籍才200多万，
    而上海市外籍人口压倒性盖过户籍人口，更何况，南京户口不设限。
    第三，只有实体经济好房价才能好，实体经济不好，虚假的房地产有什么看头呢，
    如果你觉得央行放弃汇率来保房地产，
    那我跟你讲，汇率一旦完蛋，经济完蛋了，
    你房子还能不完蛋么，你房子多，到时候别人吃土豆，你吃混凝土？
    特别是你手上四五套房子，贷款要还，又失业，想卖房，
    发现周边人都在卖，我看你怎么办？
    第四，我觉得2015年8月之后买房的都要完蛋，特别是几个新区，房价比美国都高，
    越是抢购的房子，越是周边地王的房子，越要警惕，
    房价能怎么涨上去，就能怎么跌下来
    江宁的几个3万起步的楼盘，一，很远，二，无学区，交通跟市区一样很堵，
    特别是凤凰台那个，尼玛上下班就不要想着回家了，绝对比新街口还堵
    你刚需，我也刚需，我刚需还租房呢，你凭啥不能租房，
    我现在3500租300万的房子，感觉是上天对我的恩赐，
    按照常规，300万的房子最少都要租到12000以上
    第五，不要拿南京房价暴跌会影响全国来要挟，要跌也是你南京苏州合肥厦门跌，
    你这几个城市跌到100元一平方，都跟全国没关系
    因为绝大部分城市房价都不上万。
    就拿成都比，工资不比你南京少，高楼数量，机动车数量比你南京多了去了，
    商场超市购物中心等等你南京有的他都有，人家光一个妹子就秒你南京二十条街，
    更别说吃的了，人家房价均价8000都不到。
    第六，现在拿地的全都是外来开发商，而且现在拿地就是地王，
    而且必须是地王，给你制造买到就是赚到，
    现在不买4万一平的，明年就买8万一平的谎言，就等着你跳进去，
    而且，最近利好不断，什么特大城市拉，什么国家级新区拉，
    目标就一个，就靠利好撑着，如果突然哪天没利好，
    实在编不下去了，或者突然哪天没地王，实在太离谱连自己都不信了，
    就等着暴跌吧
    最后一点，既然你们认为房价只涨不跌，
    那么就在7月20日之前买我的江宁草屋吧，
    我现在卖出价是157万，你出167万买我的，
    我赔第一个买家8万违约金，自己赚2万，我们双赢，多好。