齐俊杰／文
    房价的构成可以说我们的大头都交给了政府。
    那房地产调控呢？又是怎么个意思？
    这就好比你要到超市去买个商品，但进入超市的门票是这个商品的2倍，
    最后卖门票的还说，他们卖这个东西太贵了，这个血液里面流淌的还有没有道德呢？
    然后说，不行得调控。
    但怎么调控呢？这样，你不是进去时候买张门票么，你出来再买张门票啊，
    这样买的人不就少了吗，他这东西不就便宜了吗？
    简直就是一个good idea啊。被自己的智慧吓到了！
    于是我们看到了一幅神奇的景象，
    随着不断的调控，政府收入占房地产的销售比例不断提高，
    原来没调控的时候，还是六七成，现在随着各种“几条”的出台，
    政府和银行获得的收入，占全年房地产业销售额的75%以上。
    但这远远不是目标，光出来的时候买门票怎么成，
    还让你拿着这个东西就得交钱，死了给别人也得交钱，也就是遗产税和房产税。
    于是一套房子做出了满汉全席的赶脚，“一吃”土地出让金，
    “二吃”转让住房所得20%的个税，
    “三吃”房地产税，
    “四吃”遗产税。
    所以从来就没有什么刚需，更没有刚需推高房价，
    真要降房价，您松松手，把超市门口的卖票点撤了就成。