6月2日，深圳商品房现售试点项目土地中，两大央企背景的公司
    中国电建地产集团有限公司（下称电建地产）、广州方荣房地产有限公司（下称广州方荣）组成的联合体，
    以82.90亿元高价拿到位于深圳龙华新区的商住用地。
    以规划建筑面积14.6万平方米计算，该项目楼面价约达5.68万元/平米。
    深圳中原地产研究中心提供的数据显示，这宗地块周边一二手楼盘现售价约为5至6万元/平米。
    正常而言，开发商拿地价格要低于未来售房价格的50%，才能保证赚钱，最高也不能超过60%—70%。
    也就是说，在上述项目中，开发商至少要卖到每平方米8万以上才能回本。
    此前6月1日，上海北郊远在外环之外的宝山区顾村两地块由信达地产以58.05亿在24家开发商的激烈争夺中拍得，溢价率高达303%。
    这超过了前期由保利溢价296%摘取的浦东新区周浦镇地块，刷新今年上海土地市场溢价率的最高记录。
    本次顾村地块的可售商品住宅楼板价为4.81万/平米，保本售价超过7万/平米。
    东方财富网文章称，有业内人士测算，若以两年时间计算，未来这个楼盘可售部分的成本价格已经突破每平米7.5万元，接近8万元。
    而目前，周边在售项目中国铁建青秀城和金地天地云墅的价格分别为3.4万/平米起、4万/平米。
    也就是说，开发商看好两年后，这里的楼价要再上涨70%以上。
    不仅一线城市，二线城市的“地王”近期内也扎堆涌现。
    媒体曾公开报导称，包括南京、苏州、合肥、杭州等地，二线城市新晋74个地王，
    楼面价也直冲4万－5万元/平米，向一线城市的现楼价看齐。
    这意味着，未来一两年，当地售楼价也要冲上7万以上，
    新一波楼价上涨蓄势待发？