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对于地方政府来说,面对民众对高房价的不满与抨击,
地方政府通常也会表现出对房价不满的态度,出台一些临时性措施。
如限购、限价等,但从实际结果来看,地方政府始终不能抛弃土地财政。
根据中原地产研究部对40个典型城市土地出让金的统计,
2015年,40城土地出让收入合计约1.88万亿元。
中原地产研究部统计数据还显示,2016年前5个月:50大城市合计土地出让金达到了7993.5亿元,
仅仅4月份一个月,二线城市土地出让金就超过1100亿元。
从财政部公布的数据可以看出,土地出让金占地方政府财政收入比重在2013年达到顶点,为59.8%,
到2014年回落至56.2%,但占比仍超过一半以上。
地方政府对土地财政依赖的结果是,地方政府对于地价的上涨虽然表面严厉,但实际乐在心里。
如果地卖不出好价钱,地方政府吃什么?
一名政府官员向记者道出了实情:“你若不卖地,连发工资都成问题。”
经济学者王思想说,当局是土地唯一的拥有者和卖主,
央企从唯一的卖主手里接过土地,实际上就形成了对土地的垄断。
于是消费者只能忍受惊人的高房价。
有民众评价称,这是“地球人都知道的双簧托市游戏。”