经济学家对楼市崩盘的预测屡屡落空是低估了政府的能力，但是能力再大也有“力所不及”。
    政府债务并不能引发经济危机而致楼市崩盘，因为到期债务可以行政命令式的延期或者“以新还旧”；
    E租宝等P2P平台的崩盘造成仅仅是一部分人的投资失败，不会引发大的危机；
    央企国企以及银行理财产品的违约可以各种理由承诺拖后延付，不至于引发全面危机。
    而唯独经济下行，失业增多导致的个人房贷断供是政府“力所不及”的地方。
    天价的房价和沉重的房贷让很多人努力工作还有些吃力，
    突然失业了或者减薪了，没有能力缴纳房贷了，
    银行通过法院可以收回住房，最高法院也特意新规定只有一套房子也可以执行。
    好，找一个经适房或者廉租房给你，然后房子收回。
    注意：这个收回的房子是不会低价拍卖的，因为政府要维持高房价。
    这样银行手中会有大量的房子，不说影响其流动性，因为可以印钱补充。
    但是经济继续下行，又有了更多的违约，中国法不责众，银行和法院都懒得起诉了，
    很多人一看断供还可以继续居住房子，聪明的中国人纷纷想办法断供，
    这个时候由于经济下行，房地产市场进入冷冻期，成交稀少，
    投机客们为了脱身往往低一点价格挂牌，这样形成了一个价格下行的预期，
    楼市价格下行预期导致正常买房人的观望，房地产彻底丧失流动性，
    而供房人感到高价买房吃亏了，他们进行恶意断供，
    银行无奈收紧房贷，失去了贷款的刚需只能“望房兴叹”进一步恶化楼市。
    投机客一看大势已去，抛房还贷保留自己的资产为重，市场抛盘汹涌，引发踩踏，楼市崩盘。
    预计这种情况很快就会成为现实。