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经济专题

房价已发出了开始下跌的信号(中)

2016-07-11


    更为重要的是,从最近国内就业形势来看,更是意味着房价未来将会下跌。
    国际咨询公司凯博咨询通过大数据分析各个行业就业情况后,
    发布了一份有关中国就业市场的报告。
    凯博咨询发现,自2013年初,房地产行业就业机会的走势与房地产市场的走势在6个月中是相似的,
    而就业机会具有前瞻性,先于房价六个月左右达到峰值或触底。
    根据研究,中国房地产市场中介新增工作机会的峰值已经过去,这意味着房价未来将会下跌。
    凯博咨询数据与分析团队主管Erik Haines表示:“如果这一趋势持续,
    近期新增就业机会的减少可能暗示中国的房价将会开始下跌。”
    这一时刻很可能已经到来。
    事实上,从7月1日五公布的上个月国内采购经济指数(PMI)看,
    国内经济面临的困难与不确定性正在增加,就业压力也在上升。
    制造业PMI的从业人员指数跌至47.9%。
    这个数据表明了中国制造业招聘正在持续收缩。
    政府希望服务业向好来增长国内就业市场的平稳,
    但是实际上同期的非制造业PMI的从业人员指数收缩得更严重。
    而这种情况不仅意味着中国经济结构调整及淘汰落后产能正在严重影响居民就业,
    从而使得政府一向不担心的就业成了问题,
    而且更重要的是失业加剧会影响国内居民的收入,影响国内居民的消费,
    影响居民对未来收入预期,从而全面影响居民能否进入市场购买住房。
    所以,当前就业形势变化,已经向房地产市场发出一个重要的信号,
    国内的房地产市场又将调整,房价也可能再次下跌。