睡不醒的海 于 2016/7/10 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    6月份的国内房地产市场，与前几个月过分喧闹不同，又开始寂静了下来。
    尽管偶尔有媒体还在有地王的声音，但这种声音也只是零星半点，并开始在逐渐地退出市场。
    反之，当前中国的房地产有点如2013年初的情况。
    从4月份开始，全国的住房销售面积与销售金额增长的环比都在下降，
    而且销售金额增长的环比下降速度更快。
    6月份，30个大中城市商品房成交面积继续回落，比5月继续下降8个百分点。
    即连续三个月出现回落了。
    目前一二三线城市房价环比增速均已经拐头向下。
    尽管房价上涨的城市还是不少，但是总数减少。
    7月6日，中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测，
    2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会进入一个短期调整期。
    市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。
    也就是说，目前极端过度宽松的信贷政策也不能让当前中国房地产市场走出困境。
    这不仅在于热点城市的房价过高，高得让一般民众难以置信，
    除了疯狂的投机炒作者外，一般的民众根本就无能力进入这种高房价的市场；
    而且房价推高，要所谓房地产去库存完全是一种笑话，
    房地产开发商面对房地产市场暴利，他们不仅不会离开市场，反之还会疯狂进入房地产市场，希望获得更多的暴利。
    最近不少城市的土地市场火热都是与此有关。
    所以，我一再强调，“房地产市场去库存”完全是一个伪命题。
    这些年来，政府的一些职能部门除了制造一些似是而非的概念及政策外，
    几乎很难对市场有好的判断，并制定好的政策让中国房地产市场持续稳定健康发展。
    反之，他们制定的相关政策使得国内房地产市场更是复杂与混乱。
    比如，所制定的购买限购政策就是如此。
    这些房地产政策使得中国房地产市场走上了难以走出困境之路。
    今年中国房地产市场的情况也是如此。