中国房地产崩盘时间不会太久
2016-07-13
近期媒体上有关房地产拐点来临,快要崩盘的预言不绝于耳,
之前媒体多有报道:引用柴静的调查数据,目前中国空置房可容纳34亿人居住的鬼屋或者空置房。
后我来查了一下可能是新规划城区可容纳34亿人居住。
那么不管是哪个数字,都相当惊人。
独立经济学家谢国忠在6月份说: 中国的房地产下滑很快就要来临,
六個月内房地产再次调整的可能性相当大。
彵表示,通缩是唯一的调整。
根据统计数字,目前中国库存住房超7万亿平方米。
而由于独生子女政策,将造成未来20年中国年轻人口比例急速下滑,
也就是说买房的刚需人口急速下滑。
90后的年轻人将不再有购置新房的刚性需求。
于是媒体纷纷预警:房地产的“那个时刻”真的要来了么?
另一方面,2016年上半年政府为了刺激经济新增贷款约6万亿人民币,
猛烈的刺激一度造成经济触低反弹,
一二线城市房市更是一片飘红,房价强劲增长,地王频出。
深圳部分房价比两年前翻了一倍。
一些二线城市楼市火爆一房难求。
但与此同时,工业,制造业出口持续低迷,
实体经济从国企到小微企业都日益困难。
打鸡血的房地产不会支撑多久!