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经济专题

高房价将迎来翻船的那一天

2016-08-09

    中国房产的市值达到270万亿元左右,为中国GDP总值的4倍,积淀的资金不下50万亿。
    各种银行理财产品、私募股权、资产管理、P2P融资、众筹、金融互联网等等,
    很多都是骗局而已,实体经济不赚钱,凭什么玩金融能赚钱?
    利息动不动2分、3分、4分,甚至1毛,试图比贩卖毒品利润还高,
    这其实本质就是炒热钱,玩短线,击鼓传花而已。
    当然,有人会说,房地产跟金融不一样,毕竟有资产在这里。
    其实,本质上是一样的,只不过房产玩得大,周期长而已,加上中国的资本管制,
    即使通过发行货币把资产价格维持在一个高位,一时半会也不会破灭,
    因为资金无法套利出逃,但是最终结果可想而知,
    因为资产价格在高位维持的时间越久,经济生活中创造信用和财富的能力越低,
    不断高涨的资产价格就会持续挤压制造业等其它产业,
    最终的趋势和结局就非常危险。
    决策层显然已经看出来了,这是一个死结,
    最近出现的企业流动性陷阱和民间投资大幅下滑,就是这个死结的表现,
    所以必须动用一切办法打开这个死结。
    而见效最直接的办法就是阻止资金进入房地产。
    有关决策部门已经开始这样干了,银行已经开始收紧对开发商的贷款了,
    某股份制商业银行近期下发的2016年房地产行业授信政策中明确,
    对于2015年三季度以后拿地且土地成本过高的项目,原则上不介入;
    同时,证监会也在限制资金流向楼市,证监会在近日召开的内部会议上已经表示,
    开发商通过再融资补充流动资金将受到严格限制,再融资所募资金只能用于房地产建设,
    而不能用于拍地和偿还银行贷款。这对很多开发商是致命打击。
    楼市托不起经济强国梦,金融业也难以撑起经济的脊梁骨。
    随着金融风暴和金融整顿的愈演愈烈,那些还在火中取粟和击鼓传花的游戏者,
    等着翻船的那一天吧!!