值得注意的是，7月19日住建部部长陈政高约谈了万达、保利、融创和恒大四家房企，
    希望这四家代表企业为下一步政策调整支招。
    与会的还有中纪委驻住建部纪检组组长石生龙、住建部副部长陆克华、
    住房改革与发展司司长王悦春、房地产监管司司长高志勇等。
    熟悉内情的人士表示，住建部现在代表国务院在做政策，
    最关心的是企业对下一步市场有什么判断，
    住建部选择此时约谈企业，表明此前调控政策又来到了十字路口。
    特别是随着“去库存”大方针下“控风险”意识增强，
    下半年热点城市或面临调控收紧，楼市降温可能性增大。
    安邦咨询研究团队认为，整体而言，上半年国内去库存工作进展非常有限。
    中央近期向国内外反复表示有决心推动供给侧结构性改革，
    强调要切实落实“三去一降一补”工作，希望借此稳定市场对改革的预期。
    因此，楼市去库存无疑将是下半年的政府工作重点。
    库存最大的三四线城市，未来其“去库存”的压力只会更大，
    地方政府将更严格限制新的供应，鼓励开发商降价出清；
    特别是随着一二线及热点城市房价涨幅放缓，将有更多三四线城市房价下降。
    而一二线及热点城市的楼市，货币政策预计将进一步收紧，
    土地政策更趋向于限制或者减少新增建筑用地总量，
    以减少新房供应量，盘活存量房市场，进一步降低房价涨幅。
    最终分析结论：
    多种因素显示，为了促进库存减少、防范住房金融风险，
    国家将从资金、土地供给等多个层面收紧楼市，
    购房者的观望情绪也有所上升，国内房地产市场将整体降温，
    楼市分化恐会继续。