此外，为了规避楼市投资的金融风险，
    当前银行、金融机构对于房企的开发贷周期已经由2年期的中期贷款改为半年期的短期贷款，
    使得房企的短期贷款资金较为紧张。
    由于市场过热，除京沪深等一线城市外，二线城市楼市也开启了信贷政策收紧的大门。
    日前，厦门市国土资源与房产管理局宣布自7月15日起调整住房信贷政策，对楼市进行新的调控，
    厦门也成为合肥之后第二个出台限贷政策的二线城市。
    市场普遍预计，南京、苏州、武汉、杭州、东莞等核心二三线城市
    会在三季度跟进提高首付“降杠杆”的信贷政策。
    除了收紧资金供给，政府对房企的拿地行为也开始加以限制，
    特别是避免地王成为最大的风险源。
    据不完全统计，上半年我国出现了219宗地王（溢价率超过100%的地块达到了109宗，溢价率超过50%的地块更是多达167宗），
    其中央企和国企占了多一半。
    前6个月，全国主要50大城市合计土地出让金高达10243.7亿，历史首次突破万亿。
    市场担心，一旦楼市政策进一步收紧，一些“地王”买家可能会出现资金链问题和债务违约风险。
    目前有消息传出，随着国企改革方案的陆续出台以及大型国企央企的整合趋势，
    之前制造“地王”的部分央企可能会被要求把一些地块退回地方。
    这无疑会让更多地产商的开发决策更加谨慎。
    另外，对比六月份的楼价变化，也似乎可以感觉到国内购房者的观望态度。
    根据国家统计局公布7月18日公布的数据，6月份70个大中城市住宅销售价格虽然在继续上涨，
    但与5月份相比涨幅已经收窄。
    其中，新房和二手房房价环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；
    而环比下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。
    值得注意的是，6月份一线城市的新房和二手房平均涨幅同比扩大0.5个百分点，
    涨幅远低于5月（同比扩大1.2个百分点）。