经济专题
任何的资产泡沫的背后都离不开四样东西:
贪婪的人性,疯狂的金融杠杆,缺位的实体回报,不给力的政策和监管。
而在这个过程中,资产的膨胀尤其是(土地,房子这些重要的生产要素的泡沫化)
和实体投资回报之间是很容易形成负反馈效应的:
资产泡沫侵蚀实体投资回报,实体投资转化为虚拟投机再进一步催生资产膨胀,
越来越膨胀的资产泡沫同时越来越低迷的实体投资回报,
资产的膨胀带来的虚幻的财富效应开始增加,
贪婪的人性开始驱动越来越多的人乐此不疲的参与到资产的盛宴里,
而金融服务业的锦上添花开始赋予这场盛宴越来越大的杠杠,
银行表外各种理财各种杠杆高利贷都在虚拟金融领域膨胀,
房地产提供了一个超级的土壤,
对于这一代中国人而言,没有真正的见过房价下跌的经历,
没有日本那样资产价格沉寂10年的经历,
甚至骨子里已经深入骨髓的相信政府不会让房价下跌的,
这就像疯狂的股市中大家高唱国歌,坚信政府不会让股价崩盘一样,
这样的信念不仅仅对市场来说是最大的风险来源,
恐怕对于政府而言也是最大的风险来源,也是最大的政策束缚。