中国房地产泡沫有多大?
2016-08-11
中国房地产早就绑架了中国经济,号称“大而不能倒”的产业。
已建成的“鬼城”到底有多少,恐怕连住建部的数据也不能反映真实情况。
以前我引用过《房地产真实库存98亿平完全消化需10年》一文的数据。
该文经过计算,将一些遗漏部分相加,得到了相对接近真实的行业库存,
即总库存约98.3亿平方米,其中待售面积6.86亿平方米,
尚未开工的企业拿地42.3亿平方米,在建商品房库存约49.1亿平方米。
《院士透露国务院调查:全国新城新区规划人口34亿,严重失控》中透露的信息更吓人:
国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划,
其中一个关于12个省会城市和144个地级市的调查显示,
省会城市平均一个城市规划4.6个新城(新区),
地级城市平均每个规划建设约1.5个新城(新区)。
某一个西部省会城市提出建3个新区、5个新城,总面积是现有建成区面积的7.8倍。
据工程院院士郭仁忠透露,“全国新城新区规划人口达34亿,这是严重的失控。”
这个调查说明,房地产泡沫已经膨大到中国无法承受之重。
为了维持这个泡沫,当局竟然将主意打到最没有购买力的社会底层头上,
农民工一度被当作消化库存的主力军。
比如全国一度很火的四川“眉山经验”,其内容就是深入推进新型城镇化,
采用补贴买房者与房产公司的方法,促进农民工进城定居,
通过农民工购房“去库存”。
不少地方学了“眉山经验“,逼农民进城当游民,威胁利诱,强拆农房,
无所不用其极,造成人权灾难。