政府深知，房地产泡沫破灭之日，就是中国经济破产之时。
    而开征房产税，必将影响到房地产市场，因此在征与暂时不征之间纠结多年。
    从政府方面来说，并非不知保房地产市场与开征房产税中只能是二选一。
    目前百业不旺，政府无论在经济上还是在财政上始终无法摆脱房地产依赖症。
    主张缓征派的理由就基于一点：
    征收房地产税将导致房地产投资减少，最后可能导致房地产市场衰退。
    房地产市场衰退有两个不堪承受的严重后果，
    一是会引发资产泡沫破灭，形成巨额银行坏帐，诱发金融系统危机；
    二是随着民众的资产将严重缩水，社会矛盾会尖锐化。
    根据中国家庭金融调查与研究中心披露的数据，
    城市家庭住房资产占总资产比例为65%，农村家庭也达到54%，
    这意味着中国家庭一半以上的资产以房产的形式存在。
    一旦资产泡沫破灭，中国人的家庭资产将迅速缩水，从而引化社会不满，激发各种矛盾。
    考虑到这些后果，政府只好缓征。
    但是，面对数亿套住房不征税，等于让政府看着一只金鹅不断下蛋，
    那些蛋却不能收进自己的篮子里，心中甭提有多别扭。
    在政府眼中，这只金鹅实在太肥了，据清华大学发布的《2015中国家庭金融调查报告》，
    目前农村户籍家庭93%都拥有住房；在城镇有户籍的居民家庭户均人口3人，户均1.2套住房，
    其中69%的家庭拥有1套住房，15%的家庭拥有2套，3.6%的家庭拥有3套以上。
    面对数亿套住房产生的巨额税金，政府无法任由房产税白白“流失”，
    因此，楼财长最近声称将“义无反顾”地征收，只是时间迟早问题。
    对于房地产的购买者来说，目前早就不是自住需要，
    而是因为央行货币严重超发，人民币贬值预期升高。
    为了资产保值，住房成为中国家庭资产配置的主要品种，
    其中一部分购房者是将原来的储蓄养老变为买房养老。
    根据经验，房地产市场的消费中，投资需求的比例越大，对房产税的反应就越敏感，
    因为房地产税会挤压投资需求。
    房地产泡沫要穿，在各地已经有了小的预兆，《江西去库存惨烈：6成地产商将倒闭 银行被绑架》一文谈到，
    当地开发商资金链断裂、楼盘停建、购房者和农民工上访，形成大批银行坏帐，政府不得不想法善后。
    几个省份的局部性问题，中国政府尚有办法应付，
    但如果是全国性的泡沫破裂，政府就无法兜底，
    将会引发汇率市场风险。
    所以，开征房产税迟迟未成行，并非中国政府俯从民意，痛惜老百姓的钱包，
    甚至也不是在保资产还是保汇率当中二选一的问题，而是政府实在无从抉择。
    因为房地产泡沫破裂，不仅资产不保，还会带动汇市下跌，金融堤防决口。