银行信贷可以说是影响房地产市场最关键的因素，
    在房地产发展的历史上可以看到，信贷收紧的年份房价一律下调，
    而信贷相对宽松的年份，房价则一路高涨。
    这么多年的历史可以看到，房地产的价格上涨爆发，
    主要原因和信贷过量有明显的关系
    虽然房价上涨的表面原因是供需结构导致的，房地产市场的供不应求所以房价加速上涨。
    但事实上，出现供不应求的主要原因恰恰是货币供应量过多。
    房地产的需求有两种，一种是自住需求，一种是投资需求。
    在当下的高房价下，房租对比房价显得非常低，租售比大部分城市都达到了1:500甚至更高。
    也就是如果单独只考虑居住属性，不会有人买房。
    那么为什么需求量还会这么大。
    很简单，投资需求旺盛，或者是看中未来上涨期待投资获利，
    或者是害怕将来再涨，早买早安心。
    而出现这些投资需求的主要原因都是过多的货币供应。
    在货币过多供应的影响下，投资需求无限大的释放在房地产市场。